Comprar ou Alugar Imóvel
Veja o que vale mais a pena no seu caso: comprar a casa própria ou continuar no aluguel.
Para decidir entre comprar ou alugar um imóvel, compare o custo do financiamento (parcelas e juros) com o valor do aluguel somado ao rendimento de investir a entrada. Em muitos casos, alugar e investir a diferença rende mais do que a valorização do imóvel.
Premissas econômicas (valorização e rendimento)
📈 Com 15 anos de simulação, a alternativa de Comprar Imóvel rende R$ 177.582 a mais de capital em relação à outra escolha.
💡 Por quê? Com o imóvel valorizando 5.5% ao ano, ele cresce mais do que você gastaria de aluguel no mesmo tempo. Nesse cenário, comprar protege melhor o seu dinheiro da inflação no longo prazo.
Perguntas frequentes
Alugar é mesmo jogar dinheiro fora?
Nem sempre. Se você investe o dinheiro que usaria na entrada e na diferença das parcelas, o rendimento pode superar a valorização do imóvel. Depende dos juros, do valor do aluguel e do retorno dos investimentos.
O que considerar além da parcela ao comprar?
Entrada, juros do financiamento, IPTU, condomínio, manutenção e a valorização (ou desvalorização) do imóvel. Comprar envolve custos que vão além da parcela mensal.
Quando comprar vale mais a pena?
Quando o aluguel está caro em relação ao preço do imóvel, os juros do financiamento estão baixos e você pretende morar muitos anos no mesmo lugar.